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底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?
购房指南 2023-01-30 09:24:11 来源：好房网
在房地产市场里，复式结构的洋房最近很受欢迎，毕竟这类房子不仅看上去新颖，而且普通面积较大，给一家人居住是绰绰有余。但复式房子认真讨论起来也是有底复和顶复之分的，今天小编就带大家来看看底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?
一、底复是啥意思
底复是复式结构当中的一种又称跃层。住房带有地下室，都属于此类的结构。卧室、起居室、客厅、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层的优点是跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性，跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。
二、顶复式是什么意思
顶复式指位于顶层带有阁楼的户型,顶复房分为两层。一般会客娱乐会安排在下层，书房卧室会安排在上层，让公共空间更开阔，个人空间减少了打扰。一般顶层复式还会带露台，使用面积更大。但是顶楼复式室温比较高，往往闷热交加。加上楼梯，导致面积使用率有所降低，若户型不大的话，会导致与居室整体不搭。
三、洋房买顶复还是底复
个人喜好顶复。底复虽然有庭院，算是自家的活动空间,可以种花种草，但缺点是比较潮湿，蚊虫比较多。当然要看你的房子所在地的气候类型，如果是南方，潮湿蚊虫影响会比较大。如果是北方干燥寒冷地区影响较小。
顶层复式房的优缺点优点显而易见，顶楼受前排房子遮挡少，通风采光比较好，冬天晒太阳时间长。头上没有其他住户，避免了楼上的噪音干扰，楼上卫生间漏水等问题。缺点是夏季顶楼太阳直射，会比较热，如果是老房子屋顶防水层有可能能会漏水，当然目前新建的这个问题一般没有。如果屋顶有个大露台，也可解决种花种草，室外活动，晾晒的问题，一般屋顶复式楼洋房户型都有露台设计。
还有一个因素就是电梯，如果没有电梯，要考虑家里是否有老人，上下楼是否方便。选房是个复杂的综合判断，要根据当地气候条件，家庭的生活习惯等因素综合考虑，才能选到适合自己居住的房子。
综上所述，底复和顶复的意思相信大家已经弄懂了，就小编个人而言，一楼虽然送的院子会大一些，但是年轻人对院子的使用率普遍不高，这样还不如拥有高处阳台的房子，闲暇时弄弄屋顶烧烤想想就很美。以上这些就是“底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?”全部内容。
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