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什么是使用权房?使用权房可以用公积金买吗?看看这些就知道了!
购房指南 2023-02-08 09:20:02 来源：好房网
使用权房对于很多人来说是一个陌生的名词，但说起它另一个名字大家可能就熟悉了，那就是公房。使用权房的产权属于国家，但是可以拿出来买卖，所以使用权房的价格较低，这吸引了很多购房者，但关于使用权房的具体意思很多人不了解，那么今天我们就来了解一下什么是使用权房?使用权房可以用公积金买吗?
一、什么是使用权房
使用权房指的是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
与有产权的二手房相比，使用权房更有价格优势，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元。另外，对于购买二手房用做投资的买家来讲，使用权的房子也很有诱惑力：投入较低，租金收益却并不少。除价格优势外，购买使用权后，相应的福利也可转让，购买者可享受参加房改，并继承等优惠措施。
但是参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性，提供的法律依据不够严谨、不规范，容易留下一些隐患。
二、使用权房可以用公积金买吗
公积金不能买使用权房。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。但是上文也说了使用权房的产权属于国家或集体，产权是不属于自己的。
使用权房非所有权房，且公积金是专款专用的，所以是不能使用公积金贷款的。购买使用权房，不属于住房公积金贷款条例规定的情形，即不能提取公积金。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。
综上所述，使用权房就是公房，因为建造是由国家或事业单位牵头，没有缴纳土地出让金，所以房子成本较低，售价自然也低，但使用权房不能使用公积金购买。以上就是“什么是使用权房?使用权房可以用公积金买吗?”全部内容。
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