退出
巴中好房网 > 巴中房产资讯 > 购房指南 > 房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?你们知道吗?
房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?你们知道吗?
购房指南 2023-02-15 09:10:24 来源：好房网
现在我们去买房子，面积是很重要的一个影响因素。因为我国独有的公摊面积算法，大部分房子买回来实际使用面积都要缩水一部分，如果家庭成员多，那么买房时面积就要往高了买，不然一家人就只能挤在一个小房子里。今天我们就来学习一下房子到底有哪几种面积分类，看看自己选的房屋面积够不够一家人居住。一起来了解房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?
一、房屋面积有哪几种分类
房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、卫生间和室内走道等等，具体分类是：
1、建筑面积。指的是建筑物外墙外围水平投影面积之和，简言之就是买房时销售对你说的户型面积，是呈现在房本上的面积。(包括阳台、挑廊、电梯等在内的，房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.2米以上的各层的外围水平投影面积。)
2、套内建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
3、套内使用面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
4、套内墙体面积。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。
5、公摊面积。公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
6、产权登记面积。由房产测绘单位测算后，实际标注在不动产权证、不动产权登记簿和房屋权属上的房屋建筑面积。
二、房子120平方大吗
120平米的房子算是比较大的，对于三口之家来说，居住起来非常舒适。但是120平米为房子的总建筑面积，实际的使用面积还要扣除公摊面积，所以实际到手的使用面积大概在90-100平之间，这个面积的做三室两厅的户型没有问题。
但是我们在买房的时候，除了要考虑面积外，还需要了解房屋质量以及地理位置，只有质量达标、地理位置不错的房子长期居住才舒适。
可以看到房屋面积有6种分类，计算的方法也比较复杂，大家要是分不清可以记简单的，比如说建筑面积就是花钱买的面积，套内面积才是实际使用面积。以上就是“房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房通过中介有好处吗?通过中介买房有什么优势?但是你肯定是需要支付中介费用的呀，我觉得不介意多花一些钱的朋友，是可以通过中介来购买新房的。要是你并不想支付这一笔中介费用，那么你就需要去各大售楼中心看房了。一、买房通过中介有好处吗买房通过中介有一定的好处。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者不想通过中介来购买二手房并且办理相关手续是可以的，交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。二、通过中介买房有什么优势1、房源多事实上来说，...
2023-03-28 10:38 -
收房时是先验房还是先签协议呢?新房收房流程是什么?买房子到了收房这一步就是检验成果的时候，检查房子有没有质量问题，丈量房屋面积对不对，这些都关系到业主的权益，因为很多人都是头一回收房，对收房的流程不清楚，所以今天我们来看看收房时是先验房还是先签协议呢?新房收房流程是什么?一、收房时是先验房还是先签协议呢收房时肯定是先验房在签协议，只有验了房，确定了房子没问题才能签字，这样购房者的权益才能得到保护。如果没有验房直接签字，那房子一旦出现什么问题，开发商都可以以购房者已经签字完成交房为由，不在承担...
2023-02-23 13:53 -
底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?在房地产市场里，复式结构的洋房最近很受欢迎，毕竟这类房子不仅看上去新颖，而且普通面积较大，给一家人居住是绰绰有余。但复式房子认真讨论起来也是有底复和顶复之分的，今天小编就带大家来看看底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?一、底复是啥意思底复是复式结构当中的一种又称跃层。住房带有地下室，都属于此类的结构。卧室、起居室、客厅、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层的优...
2023-01-30 09:24 -
买房时如何选择开发商?买房之前如何挑选靠谱的开发商呢?买房的时候，除了挑房子，还得挑开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以...
2023-04-21 09:59 -
18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?房子已经成为了我们生活中的必需品，我们很多人都会经历买房的阶段。而在买房的时候，除了需要考虑楼盘的地理位置之外，还需要考虑想要购买的楼层。那么你知道18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?一、18层黄金楼层是几楼18层黄金楼层是15-16层。这两层是最佳的楼层，视野也非常的好，又越过了浮沉层，楼层的数字又非常的吉利，并且，9-12层空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境决定)，空气质量稍差。不过还需要结合自身要求及条件来决定。18层...
2023-06-08 09:49
