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交房了就要交物业费吗?物业费收费标准2023年新规定?
其它楼讯 2023-02-23 13:54:37 来源：好房网
交房对于购房者来说是一件值得高兴的事情，但是交房后有一个问题就出现了，那就是物业费。物业公司为小区提供公共服务，让住在这里的每一个业主更加舒心，所以业主交物业费本来是应该的。但因为很多开发商交房时会把钥匙给物业，不交物业费就不给钥匙，这让很多业主感到反感，所以今天我们来看看交房了就要交物业费吗?物业费收费标准2023年新规定?
一、交房了就要交物业费吗
交房时须交物业管理费，自办理入住手续起缴费主体由开发商变更为购房者。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由购房者进行缴纳。
《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业费收费标准2023年新规定
1、一级收费标准是1.00元/月每平方米;
2、二级收费标准是0.75元/月每平方米;
3、三级收费标准是0.50元/月每平方米;
4、四级收费标准是0.35元/月每平方米。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
综上所述，交房后确实需要交纳物业费，且业主不能以自己没有入住为由拒交，只能和物业协商少交一部分。但是不交物业费就不给钥匙这是违约的，购房者可以举报这种行为。以上就是“交房了就要交物业费吗?物业费收费标准2023年新规定?”全部内容。
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