退出
巴中好房网 > 巴中房产资讯 > 热门资讯 > 必看!售楼部惯用套路有这些!
必看!售楼部惯用套路有这些!
热门资讯 2019-04-30 14:07:38 来源：互联网
买新房，大多是期房。因为看不到实际的房子，只有在售楼处通过房地产顾问的介绍，然后在沙盘地图、模型之间进行大致的了解，所以经常得到的房子总会有一些误差。那么，在售楼处，有哪些惯用的套路需要小心呢?
套路1：第一次开盘关系户多房屋性价比比较高
一般来说，原因是项目亮相促销第二首批购房者客户会掺杂很多“关系户”，往往性价比比较高的房子都会在这销售。如果第一次开盘没有合适的房子不要急躁，项目体量比较大的情况下后续房源的价格浮动不会太大，看房时可以询问下一次开盘的时间，时间间隔比较短的话尽量放轻松，慢慢观察。
套路2：开盘都是人山人海
在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，要么是因为项目本身很受欢迎，要么是因为开发商雇佣了很多人。一般来说，选择房子的过程会很漫长，而开发商这样做的目的就是让你觉得买房不容易，产生急躁、失去理性的从而被置业顾问牵着鼻子走。
套路3：贴上的房源有猫腻很多是预留房源
售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。
套路4：售楼处装修豪华与房子本身无关
售楼处是客户对于项目的第一印象，这非常重要，开发商也擅长通过一些细节来展示实力，往往售楼处的装修和物业服务都是顶级的，然而这往往与项目品质没有太大关系。
套路5：圆桌谈判有心计洽谈区域有门路
洽谈区域的桌子一般是圆桌，圆桌比较方桌更加亲切可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。
套路6：沙盘讲解是重点
区域地图和沙盘的展示，沙盘通常占据较大的比例，而项目的引入往往相对较弱，这可以突出项目的亮点，让购房者主观上忽略项目的荒凉。当然了，如果你一脚才进去售楼中心，发现以上6种套路全部兼备，那只有一个解释：套路!开发商是认真的。当然，从另一个方面来说，一个人如果花功夫哄你说明在乎你，所以如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗?
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房子银行贷款还不起了怎么办?赶紧做好这三件事现实中，我们因为各种各样的原因向银行借钱，比如房贷、车贷、装修贷、经营贷等等;但有的人在借款期间，又因为各类因素出现还不上款。这时候该怎么办呢? 首先，积极跟银行取得联系，协商解决方案，比如向银行申请，暂时我只还利息，不还本金，只要你不是恶意的，逾期银行都会同意的，短期内就能有效的缓解你的还款压力。 第二，办理贷款展期贷款展期就是将你的贷款时限从15年调整到30年，只要你的征信没问题，银行大概率都会同意，因为你怕断供银行，他更怕你断供啊。...
2022-07-11 14:21 -
持有五年损失220万，深圳二手房如今降价百万只求一卖这几年国家一直坚持“房住不炒”，所以现在房地产行业已经在向刚需和改善倾斜了，而房价不断高涨的情况也已经成为了历史。这种情况对于大部分普通人来说是值得拍手称快的，但是对于哪些手里有房屋投资的人来说可能就是寒冬了，所以近日才会曝出深圳有二手房降价百万只求一卖这样的热搜来，事情具体是什么情况，我们一起来看看吧。 在正式挂牌出售20套房之前，业主方与中介进行了多次沟通，也多方了解市场，但最终还是不得不随行就市，接受了后者降价百万的出售建议。 这是当下深圳...
2022-10-29 09:18 -
如何投诉开发商?投诉开发商最有效的途径?可以直接去工商部门进行投诉。拨打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉开发商的同时，自己也需要准备相关的证据。一、如何投诉开发商投诉开发商应该找当地的住建局(或者建设局、房管局)。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构...
2019-06-13 09:23 -
物业公司收费标准是什么?物业费收费标准是什么?物业公司收费标准分为四个等级：一级收费1元每一平方米;二级收费0.75元每平方米;三级收费0.5元每平方米;四级收费0.35元每平方米。但是每个地区的收费标准也不近相同，具体的收费标准由当地的物价局公布。一、物业公司收费标准是什么1、一级物业收费按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公...
2019-05-14 10:03 -
房子的产权证和房产证一样吗?产权证和房产证的区别是什么?很多的朋友们对于房产证和产权证可能不太了解，如果要买房子的话，要我先了解一下相关的政策，注意一下具体证件的相关办理，这样的话对于自己房屋的买卖才有一定的帮助，那么房子的产权证和房产证一样吗?一、房子的产权证和房产证一样吗房子的产权证和房产证不一样。产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证...
2019-03-06 09:50
