根据规定,空置房也是需要缴纳物业费的,而对于未居住房屋物业费来说,需要按照合同中的约定进行履行。
一、未居住房屋物业费怎么收
根据规定,对于未居住房屋物业费的收取标准,需要根据当地有关部门的规定、合同中的约定进行缴纳。比如湖南相关政策指出,已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳,自2022年5月15日起施行,有效期5年。
根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
二、房子未入住物业费怎么收
1、刚拿房未装修入住,1年内可交50%的物业费,1年后不管居住与否,均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。