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持有五年损失220万，深圳二手房如今降价百万只求一卖
热门资讯 2022-10-29 09:18:28 来源：互联网
这几年国家一直坚持“房住不炒”，所以现在房地产行业已经在向刚需和改善倾斜了，而房价不断高涨的情况也已经成为了历史。这种情况对于大部分普通人来说是值得拍手称快的，但是对于哪些手里有房屋投资的人来说可能就是寒冬了，所以近日才会曝出深圳有二手房降价百万只求一卖这样的热搜来，事情具体是什么情况，我们一起来看看吧。
在正式挂牌出售20套房之前，业主方与中介进行了多次沟通，也多方了解市场，但最终还是不得不随行就市，接受了后者降价百万的出售建议。
这是当下深圳楼市一二手房价格持续多月下降后，卖方艰难决策的一个缩影。
近期，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注，《每日经济新闻》记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为带装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米。
据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2卫，售价265万元;67.58平方米的3房2卫，售价350万元;74.31平方米的3房2卫，售价390万元;86.88平方米的4房两卫，售价445万-470万元。
按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，账面52平方米约损失100万元，68平方米约损失110万元，74平方米约损失140万元，87平方米约损失220万元。
而根据其中的房本信息计算，业主当初买入的一套约87平方米房源，总价是640万元，如今出手，至少亏损170万元(640万-470万)。
虽然房主已经降价销售处理了，但是因为套数太多，所以只能在价格上做到最低，就算是这样房子的销售情况也不容乐观。
根据国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%;新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。
深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。
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