根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行。
一、夫妻离婚时房屋有什么分割方法
(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
二、夫妻离婚时房产怎么分割
夫妻离婚时房产的分割:
1、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
2、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割;
3、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
4、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。