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房贷可以贷30年吗?如何选择贷款期限?
热门资讯 2022-05-24 14:04:25 来源：好房网
买房子向银行贷款的时候会有一个年限选择，跟借款人的年龄也有一定关系，有些人为了减轻房贷压力，因此将借款年限设定的比较长，不少人咨询，房贷可以贷30年吗?相关是规定是怎么样的呢?我们来详细了解下。
购买贷款的期限与以下内容有关：
1、与房屋的房龄有关，房龄与贷款年限之和不可超过50年。如果用户购买的房龄已超过20年，就无法申请到期限为30年的贷款了。
2、与借款人的年龄有关，借款人所申请的贷款期限与申请购房贷款时的年龄之和不能超过70周岁。如果用户在20到30周岁之间办理购房贷款，申请三十年还款期限是可以通过审批的;如果超过一定的年龄再申请购房贷款，就可能无法申请到期限为30年的贷款了。
虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。
例如，你申请了20万元贷款，期限为10年，每月需还款2180元，还款总额为26万元;如果贷款期限为20年，每月需还款1380元，还款总额为33.2万元，比10年期多出7.2万元。再者，如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。
所以专家提议，购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。
以上的关于买房子贷款选择的期限问题，大家根据自己的实际情况进行选择，注意在买房子之前了解清楚房产的相关信息，更多房产信息敬请关注好房网!
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