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商品房复式楼拆迁怎么算?拆迁户口本上的人都有赔偿吗?
其它楼讯 2022-12-12 09:26:24 来源：好房网
市面上大部分复式楼只有40、50年产权，所以购买复式楼的人会更早的遇到房屋需要续费或拆迁的问题。复式楼一般属于公寓，购买时有不限购不限贷的优点，而且在计算总价时只会计算一层面积，所以显得很划算，但如果复式楼遇到拆迁，那么商品房复式楼拆迁怎么算?拆迁户口本上的人都有赔偿吗?
一、商品房复式楼拆迁怎么算
根据《条例(草案)》第二十一条规定了以下就地房屋补偿标准：“征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：
1、按照被征收房屋面积给予补偿;
2、被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算;
3、增加十平方米住房改善面积;
4、被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
5、被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的，该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的，不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的，不适用本款第四项的规定;
6、补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”据了解，按照以上标准，相比2006年拆迁管理法规的补偿标准，增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”，即补偿房屋的公摊面积部分，作为应补偿面积，由征收人给予补偿。“这样就把公摊面积还给居民了，让居民改善住房面积。”
二、拆迁户口本上的人都有赔偿吗
动迁户口本上的人不一定都有赔偿金。根据相关法律、法规的规定，拆迁赔偿的性质如果不同，则赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按户口本的数量进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上的人数进行赔偿的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
综上所述，复式楼在拆迁的时候只会计算房屋的实际面积，在不足25平时按照25平计算。以上这些就是“商品房复式楼拆迁怎么算?拆迁户口本上的人都有赔偿吗”全部内容，希望对大家有帮助。
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