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房贷申报方式选哪个?房贷面签通过了,被拒的几率高吗?
其它楼讯 2023-02-10 09:44:27 来源：好房网
针对贷款买房，国家为了减轻购房者的经济压力，有推出很多优惠政策，房贷退税就是其中之一。房贷退税能够减轻压力，但是需要购房者自己主动申报，很多购房者就是因为不知道如何申报，导致自己每年要多出很多钱，那么接下来我们就一起来了解房贷申报方式选哪个?房贷面签通过了,被拒的几率高吗?
一、房贷申报方式选哪个
1、房贷个税申报方式有“通过扣缴义务人申报”和“综合所得年度申报”两种，没有特殊情况下，选择任何一种申报方式均可：两种申报方式都能让纳税人享受到同样的减税优惠，只是享受的时间不同而已，其中“通过扣缴义务人申报”每月享受，而“综合所得年度自行申报”需要在次年办理个人所得税综合所得汇算清缴申报时才能享受。
2、其他特殊情况
如果没有固定的工作单位，比如是自媒体从业者，那只能选择“综合所得年度自行申报”方式，在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。另一种情况是如果纳税人不想住房贷款利息等抵扣信息让扣缴单位知道，可以选择“综合所得年度自行申报”方式，直接向税务机关提交并在来年汇算清缴时抵扣。
二、房贷面签通过了,被拒的几率高吗
房贷面签通过了，被拒的可能性是比较低的。
面审通过之后，银行会通知用户签署房贷合同，只需合同签订成功，银行就会根据合同的承诺来放款。一部分银行在放款会进行二次审批，但只需用户的信用资质没有产生变化，二次审批之后银行不会拒绝给用户放款。事实上，短时间内，用户的信用资质一般不会产生变化，用户只需通过了面审，一般不会有二次审批。
银行审批流程是：
1、初次审批：主要是看申请人是不是合乎申请资质，再者是核查用于抵押的房子的价值，依据市场的转变，处在城市中不一样位置、环境、地区的房产决定了是不是有着贷款资质;
2、中级审批：主要是审批申请人的能力，看其还款能力如何，对申请人自身，固定收入、家庭状况、社会背景、资信评估记录这些进行综合评估;
3、最后审批：会对申请人递交的材料，申请人还款能力，房屋的具体情况进行最后的确定，确定通过以后通告申请人房贷审批通过，去签署贷款合同，规定还款期限与还款额度。
得益于互联网的发展，现在房贷申报比以前简单多了，大家在申报的时候注意别填错资料就行。以上就是“房贷申报方式选哪个?房贷面签通过了,被拒的几率高吗?”全部内容，希望对大家有帮助。
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