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买来的公有住房以后可以卖吗?如何买自己住的公房?
其它楼讯 2023-02-08 09:16:53 来源：好房网
目前各地房价虽有小幅度下降，但整体价格任居高位，所以人们对公有住房的需求还是很大。公有住房由国家事业单位出资建筑，因其产权归国家所有，所以出售价格低，这极大的缓解了低收入人群购房困难的问题。下面我们一起来了解一下买来的公有住房以后可以卖吗?如何买自己住的公房?
一、买来的公有住房以后可以卖吗
购买公有住房后可以卖。虽然出售我国公有住房有很多限制条件，但是尚没有关于公有住房买卖的一般性规定，因此，只要符合相关法律法规，公有住房买后就是可以卖的。
买卖公有住房，需注意以下几点：
1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。
2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。
3、公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。
4、出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。
5、出售公有房屋时，承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。房屋买卖当事人之间必须签订公有住房买卖合同。
二、如何买自己住的公房
1、报名。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
2、核验。市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
3、摇号。自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
4、选房。摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。
综上所述，目前关于公有住房的买卖尚未有明确的规定，所以大体上是可以买卖的，但是需要上述条件。以上这些就是“买来的公有住房以后可以卖吗?如何买自己住的公房?”全部内容，大家可以有需要的可以参考。
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