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装修给物业交押金合法吗?装修押金可以不交吗?看完明明白白
其它楼讯 2022-11-28 09:33:58 来源：好房网
在房地产市场里，开发商和物业公司几乎是绑定关系，甚至有些物业就是开发商的子公司，所以入住后物业费是必须要交的。业主入住后装修房屋是必要的，这个时候居然还有一些物业公司跳出说还要再交一次装修押金?这就让很多业主不理解了，那么我们今天就来看一下装修给物业交押金合法吗?装修押金可以不交吗?
一、装修给物业交押金合法吗
装修给物业交押金不合法。
虽然在法律上，物业收取装修保证金是没有相关规定，但收取装修保证金只是一种押金，并非收费。一般在交房时，业主和物业都有签署前期物业服务合同，里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此，物业收取装修保证金，是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务，是市场上的一种约束行为。
但是根据物价部门的规定，目前根本没有装修保证金这一收费项目，因此，物业公司向业主收取装修保证金，是违规收费。即使是双方的一种合同约定行为，也是不合法的，目前多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
二、装修押金可以不交吗
装修押金本身就不合法，当然可以不交。
现在的《前期物业服务合同》是事先起草好的，没和业主协商，没征求业主的意见，本身就属于格式合同，而格式合同业主可以选择不签。因此，合同中对于装修保证金的约定也是无效的。
物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。
物业公司收取装修保证金没有法律依据，业主可以拒绝缴纳。约束业主装修时不要出现违规行为，主要是通过物业公司加强装修房屋的管理，检查，纠正违规行为来实现，如业主置之不理，物业公司可向房管局等行政主管部门投诉，由行政主管部门采取处罚措施。
如果物业管理或者开发商强制要求缴纳装修保证金，并且以不交房或者钥匙等行为进行威胁并强制要求缴纳，这还是属于侵权行为，更加可以举报。
综上所述，因为在法律上并没有装修押金一类的规定，所以装修押金不仅可以不交，它甚至还是违法的。但因装修押金维权难度大，所以装修押金已经算是行业里约定俗成的事情了。以上这些就是“装修给物业交押金合法吗?装修押金可以不交吗?”全部内容。
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