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武汉办理房产证流程及费用?办理房产证要多久?这里给你总结了
其它楼讯 2022-12-01 10:01:11 来源：好房网
买房的最后一步就是办理房产证，但房产证的办理也有相应的流程，阿紫办理中间购房者还需要缴纳一定的费用，对于这些规定了解的人实在很少，所以小编给大家总结了一些知识，让我们一起来看看武汉办理房产证流程及费用?办理房产证要多久?
一、武汉办理房产证流程及费用
办理流程是：
1、确定开发商已完成最初注册,即完成房产购房合同中应约定的期限内开发商的初始登记,特别是对于开发商在最后期限完成办理和初始登记等,明确不及时应承担赔偿责任等方面。
2、到房屋的所有权管理部门登记申请，可以先问开发商,产权证在哪个部门办理处理,然后直接到该部门查询。如果你想办两个证,可能需要跑两个部门。
3、房产测绘表登记，这是必要的材料之一。
4、填写表格,盖章,携带有关文件进行办理。
5、支付缴纳公共维修基金、契税，保存支付凭证和产权证办理文件,一旦丢失将影响产权证办理。
6、提交申请材料材料主要包括以下:印章申请表、买卖合同、预售合同、建筑物平面图、在买房人的身份证明、银行付款证明等
7、领取产权证,按照规定缴纳印花税和产权登记费等。仔细检查产权证,尤其是在该地区,位置,权利人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。
需缴纳的费用有：
1、维修基金。根据有关规定，砖房屋结构、标准维护基金存款49元/平方;如果没有电梯框架结构房屋,维护基金存款支付标准为55元/平方;如果是14楼,下面有电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准是61元/平方;如果超过15层,电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准为73元/平方米。
2、契税。首套房且房屋面积没有超过90平，税率为1%;面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。
3、普通住宅房屋登记费80元/套;印花税0.05%。
二、武汉办理房产证要多久
时间从房管部门接受申请之后，30天以内办理完毕。
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
2、抵押权、地役权登记，10个工作日;
3、预告登记、更正登记，10个工作日;
4、异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
综上所述，房产证的办理最重要的就是集齐资料，只要资料没问题一般十天左右就可以下证，办证时需要缴纳的费用也较少，大家不用太担心。以上这些就是“武汉办理房产证流程及费用?办理房产证要多久?”全部内容。
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