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契税没交可以卖房吗?契税没交有人通知吗?文中一目了然
其它楼讯 2022-12-14 09:14:20 来源：好房网
房屋在发生交易行为时就会产生契税，缴纳契税是公民的义务，但以前管理不是很规范，再加上很多人不知道这个流程，所以导致买房时没有交契税，等到想要卖房了才知道自己没交契税。那么契税没交可以卖房吗?契税没交有人通知吗?
一、契税没交可以卖房吗
契税没交不能卖房。没交契税那土地管理部门、房产管理部门就不会办理不动产、房产登记，直观点来说就是你手上没有不动产证、房产证。没有产权证明的房子是不能上市交易的。
一般来说购房者未应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起，10日内要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
如果购房者未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此大家平时买房一定要按时缴税，这也是公民的义务。
二、契税没交有人通知吗
会有人通知，一般是开发商的销售人员会电话通知的。通常房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。契税是指房屋买卖过户等行为，产生的税款。一般是百分之三到百分之五。
交契税要注意这些：
1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份。
2、注意自己的房子性质。首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，所以交之前最好先去买房的售楼处问一下，自己买的房属于哪种类型。
3、注意付款方式。互联网带来了便利的付款方式，但很多地方尤其是一些乡镇，还是只能现金或者银行卡刷卡支付。
综上所述，契税没交就办不了房产证、不动产证，没有产权证明的房子一是不能上市交易，二是谁敢买产权不清晰的房子?到时候遇到拆迁又是一个纠纷，所以我们一定要按时缴税，及时办理房产证。以上这些就是“契税没交可以卖房吗?契税没交有人通知吗?”全内容。
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