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北京购买限价房需要什么条件?限价房可以买卖吗?看完记得收藏
其它楼讯 2023-01-06 09:14:39 来源：好房网
我们都知道北京的房价是非常高的，虽然北京的工资也高，但能在北京买房的北漂依旧很少，所以为了解决住房问题，政府推出了限价房政策。有了限价房，很多中低收入人群就满足了购房的经济条件，但限价房是需要申请的，那么我们今天就一起来看看北京购买限价房需要什么条件?限价房可以买卖吗?
一、北京购买限价房需要什么条件
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元;申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
3、属于首次购房。
4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。
二、限价房可以买卖吗
限价房能进行买卖。限价房从本质上来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;限价房8年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
限价房购买流程：
1、提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。
2、等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。
3、等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。
4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。
5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。
有关于北京限价房的申请条件小编已经为大家整理了，限价房价格低还是很有性价比的，同时购买入住8年后还能上市交易，也算是有了不错的商品属性。以上这些就是“北京购买限价房需要什么条件?限价房可以买卖吗?”全部内容。
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