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100万的商住楼过户费是多少?100万的新房要交多少税?
购房指南 2023-06-29 09:08:40 来源：好房网
房子是人们居住的地方，买房是一件大事，所以要十分谨慎。当买了二手房或是继承父母的房子时，需要给房子办理过户，让房子在在自己的名下。那么100万的商住楼过户费是多少?100万的新房要交多少税?
一、100万的商住楼过户费是多少
100万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5.5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。
当然过户费用肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑。其实原因也是非常简单的，商住两用房跟普通的商品房最大的区别之处就是在于契税相对来说比较高，而过户费除外，又会在额外的基础上增加营业税和个人所得税。
一般在办理手续的时候，工作人员会帮忙把税费金额计算出来的，你只要直接交钱就可以了。
二、100万的新房要交多少税
如果没有减免政策的话，一套一百万的房子税费可能在总房价的1%-5%之间。新房主要大头税费是契税，首套房按照房屋的面积契税一般按照1%-3%收取，如果是非普通住房就按照3%收取，个别区域可能更高。随后是印花税，一般是总房价的0.05%，但多数时候都有减免。其他的维修基金、登记费、交易手续费等并不算是税费，不过需要注意维修基金也不是个小数字。由于不同区域计费标准有所不同，税费只能给出大概区间，新房基本不会超过总房价的5%。
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