最新购房指南

房屋网签在哪个部门办理?网签合同需要注意什么?这些小知识少不了

• 房屋性质是商品房是什么意思?商品房和住宅房的区别?

  商品房是目前房地产市场里最常见的房子，因为被冠上了“商品”二字，导致有些人对商品房的理解出现了偏差，以为自己买错了房子，应该是买住宅房的，其实它们两者之间是有联系的。一起来看看房屋性质是商品房是什么意思?商品房和住宅房的区别?一、房屋性质是商品房是什么意思房屋性质是商品房意思是说，该类房屋是经政府有关部门批准的，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房也就是我们常说的大产权房，它产权清...

• 100万的商住楼过户费是多少?100万的新房要交多少税?

  房子是人们居住的地方，买房是一件大事，所以要十分谨慎。当买了二手房或是继承父母的房子时，需要给房子办理过户，让房子在在自己的名下。那么100万的商住楼过户费是多少?100万的新房要交多少税?一、100万的商住楼过户费是多少100万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5.5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。当然...

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  2023买房贷款流程是什么?2023买房需要看预售许可证吗?

  很多朋友问到关于2023买房贷款流程是什么?2023买房需要看预售许可证吗?的相关问题，好房网小编就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助!一起来看看吧!一、2023买房贷款流程是什么首先，借款人已经交了首付款且签订了房屋买卖合同，然后借款人就可以准备相关的材料向银行提出申请了。材料一般包括个人有效身份证、银行最近半年流水、首套房证明、征信报告等，提交材料后银行会进行审批。银行审核借款人满足贷款条件后，银行会和借款人签订...

  2023-06-19 09:23
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  30层高层选房技巧?30年贷款什么时候提前还款划算?

  在购买房屋这件事情上，相信大家对于楼层的选择是比较重视的，毕竟不同的楼层对自己将来的生活是有着很大影响的，那么30层高层选房技巧?30年贷款什么时候提前还款划算?一、30层高层选房技巧30层高层选房技巧包括选楼层，选户型等，具体技巧如下：1、楼层：一栋楼中位于总楼层的1/2至2/3的楼层更适合居住，所以30层高层可以考虑10-20层。2、采光：要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角，采光要...

  2023-06-17 09:07
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  限价房可以买卖吗?购买限价房需要注意什么?

  商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。一、限价房可以买卖吗1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限...

  2023-06-16 10:40
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  怎么选房子的楼层和方向?买房楼层选择需要考虑什么因素?

  买房是我们生活中的一件大事，更是个技术含量很高的活，因为毕竟对于一般人来说，一生能有几次买房?因此，对于很多没有买房经验的人来说，首次买房看房看得眼花缭乱，不知道如何挑选房子。一、怎么选房子的楼层和方向买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。可根据个人情况选择合适的楼层。而朝向最好是选择南北通透的，通风采光较好。二、买房楼层选择需要考虑...

  2023-06-13 09:28
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  18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?

  房子已经成为了我们生活中的必需品，我们很多人都会经历买房的阶段。而在买房的时候，除了需要考虑楼盘的地理位置之外，还需要考虑想要购买的楼层。那么你知道18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?一、18层黄金楼层是几楼18层黄金楼层是15-16层。这两层是最佳的楼层，视野也非常的好，又越过了浮沉层，楼层的数字又非常的吉利，并且，9-12层空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境决定)，空气质量稍差。不过还需要结合自身要求及条件来决定。18层...

  2023-06-08 09:49
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  180平的房子算大吗?180平的房子算普通住宅吗?

  不少购房者在买房的时候，会了解房屋面积和户型的情况，一般来说是根据居住需求来选择的，那么180平的房子算大吗?一、180平的房子算大吗180平的房子算大，从面积来界定，从140平米以上的就算是大户型，属于非普通住宅。大户型的优势就是建筑面积大，居住一起比较舒适，适合人口较多的家庭。缺点就是楼盘售价高，而且基本都是容积率较低的住宅户型。买大户型的房子要注意这些：1、干湿分区：洗手间、餐厅厨房、工作中生活阳台都视作房子的干...

  2023-05-30 09:17
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  买房子贷款一般多久办下来?卖二手房流程

  买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。一、买房子贷款一般多久办下来1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，...

  2023-05-23 14:33
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  买房时如何选择开发商?买房之前如何挑选靠谱的开发商呢?

  买房的时候，除了挑房子，还得挑开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以...

  2023-04-21 09:59
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  买房通过中介有好处吗?通过中介买房有什么优势?

  但是你肯定是需要支付中介费用的呀，我觉得不介意多花一些钱的朋友，是可以通过中介来购买新房的。要是你并不想支付这一笔中介费用，那么你就需要去各大售楼中心看房了。一、买房通过中介有好处吗买房通过中介有一定的好处。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者不想通过中介来购买二手房并且办理相关手续是可以的，交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。二、通过中介买房有什么优势1、房源多事实上来说，...

  2023-03-28 10:38
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  收房时是先验房还是先签协议呢?新房收房流程是什么?

  买房子到了收房这一步就是检验成果的时候，检查房子有没有质量问题，丈量房屋面积对不对，这些都关系到业主的权益，因为很多人都是头一回收房，对收房的流程不清楚，所以今天我们来看看收房时是先验房还是先签协议呢?新房收房流程是什么?一、收房时是先验房还是先签协议呢收房时肯定是先验房在签协议，只有验了房，确定了房子没问题才能签字，这样购房者的权益才能得到保护。如果没有验房直接签字，那房子一旦出现什么问题，开发商都可以以购房者已经签字完成交房为由，不在承担...

  2023-02-23 13:53
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  买房赠送面积算自己的产权吗?买房赠送面积多好不好?

  因为现在房屋价格比较高，所以有些开发商为了吸引客户就会打出赠送面积的广告来。但这类赠送的面积到底算不算自己的产权就有很多人搞不懂了，所以小编今天带大家来看看买房赠送面积算自己的产权吗?买房赠送面积多好不好?一、买房赠送面积算自己的产权吗买房赠送的面积一般不算自己的产权，因为商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，而露台、飘窗、地下室、阁楼的面积一般会被开发商赠送给购房者。赠送的面积一...

  2023-02-18 13:22
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  有绿本就能过户吗?绿本房产证到底是什么性质?看完你就知道

  随着房价慢慢的上升，买房的人不减反增，但除了房价外，大家还要注意一个问题，那就是房产证的颜色。现在买房一般会把所有出资人的名字都写上，比如说夫妻一起购房，那房产证上就会有两个名字，证发下来房产证也会有两个颜色，一个红色，一个绿色。那么我们拿着有绿本就能过户吗?绿本房产证到底是什么性质?一、有绿本就能过户吗绿本房产证不可以直接过户。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房，因此只能过户到亲人名下。根据相关规定，小产权房不可向非本...

  2023-02-18 13:21
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  房产证未满5年和满5年的区别?房子满二和满五的区别?

  大家都知道，房子只要产权发生了变化那就要交税，这个税具体要交多少就要看实际的情况了。前几年国家提出了“房住不炒”的口号，所以现在房产证持有时间和具体要缴纳的税费挂上了钩，具体的我们一起来看看房产证未满5年和满5年的区别?房子满二和满五的区别?一、房产证未满5年和满5年的区别区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多。1、未满五年的房产比满五年的房产征收更多的营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个...

  2023-02-18 13:19
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  房产证是要全款付清才有吗?全款房子没房产证能更名吗?

  现在买房主要是两种方法，一种是全款，另一种是贷款。因为贷款需要经过银行，所以房产证在办下来后开发商一般会直接给银行，这会给购房者造成一个误解，那就是房子要全款购买才能有房产证，但事情真的是这样吗。一起来看看房产证是要全款付清才有吗?全款房子没房产证能更名吗?一、房产证是要全款付清才有吗不是必须全款买房才有房产证。全款有房产证，贷款也是有房产证的，贷款买房，银行已经帮购房者全部付清了，只需要购房者按时还贷就行，银行会拿他项权证做抵押，购房者自己...

  2023-02-18 13:18
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  买房如何判断小区环境好坏?买房地段还是户型重要?相关信息看这里!

  现在很多购房者都是刚需族，买的这套房可能就往后余生的居所，因此人们对房屋的环境、地段、户型等等都有一定的要求。买房时有要求有想法是好事，但很多人不知道如何去判断该小区环境到底好不好，而在楼盘销售人员嘴里房子简直就是十全十美，你不买就是你亏了，所以在这种情况下，小编来教大家如何买房如何判断小区环境好坏?买房地段还是户型重要?一、买房如何判断小区环境好坏1、小区绿化。小区的绿化方面要具体到各种绿植的合理配置，还有季节的转换，不能出现“夏季一片绿，...

  2023-02-15 09:11
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  房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?你们知道吗?

  现在我们去买房子，面积是很重要的一个影响因素。因为我国独有的公摊面积算法，大部分房子买回来实际使用面积都要缩水一部分，如果家庭成员多，那么买房时面积就要往高了买，不然一家人就只能挤在一个小房子里。今天我们就来学习一下房子到底有哪几种面积分类，看看自己选的房屋面积够不够一家人居住。一起来了解房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?一、房屋面积有哪几种分类房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居...

  2023-02-15 09:10
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  买房没网签可以办理贷款吗?房子网签流程是什么?记住建议哦!

  网签是买房流程中的一步，随着房产交易的法律法规完善，网签也变得越来越重要。但是在平时生活里，人们接触购房流程的机会较少，所以有些人可能会闲麻烦不愿意办理网签，那今天我们就来了解一下，看看买房没网签可以办理贷款吗?房子网签流程是什么?一、买房没网签可以办理贷款吗1、房子没网签不能办贷款，因为贷款须具有购买住房的合同或协议。2、没有网签的房子同样不能办理房产证。3、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，...

  2023-02-10 09:43