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18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?
购房指南 2023-06-08 09:49:31 来源：好房网
房子已经成为了我们生活中的必需品，我们很多人都会经历买房的阶段。而在买房的时候，除了需要考虑楼盘的地理位置之外，还需要考虑想要购买的楼层。那么你知道18层黄金楼层是几楼?18层公摊面积一般是多少?
一、18层黄金楼层是几楼
18层黄金楼层是15-16层。这两层是最佳的楼层，视野也非常的好，又越过了浮沉层，楼层的数字又非常的吉利，并且，9-12层空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境决定)，空气质量稍差。不过还需要结合自身要求及条件来决定。
18层楼层各自优缺点
1、1-5层：视野可能会比较差，楼下出入的汽车的噪音会比较大。还有就是很多楼盘较低的楼层都是看不见外景观的，还有就是1-2层很容易潮湿，特别是前面几年，会比较的严重。
2、6-9层：对于视野的还是一般，看得到户外的一些景观，但不是最佳的观赏高度。这个楼层会安静一点，还有就是不会受到尾气的影响。这个高度也不会让人感到恐高，就是对一些有心脑血管的人来说，不太适合住，因为气压会比较低，可能会让人上气接不了下气的感觉，所以还是要考虑下。
3、10-12层：是我们所说的浮沉层，最好也是不要去选择它。浮沉层一般是地面30-40米之间，要是按每一层楼层的3米算的话，这个楼层大概就是在10-12层左右。所以这一段楼层会被称为“浮沉层”。
4、13-14层：这个楼层一般都是二次加水压放机器的楼层，不过18层的房子，也许开发商会放在9-14层的中间，这些都说不准的哦，在购买之前可以先问问买房子的人，要问清楚来。还有一个就是，这个楼层的的噪音反射是很严重的，有的时候可能会让很烦躁，要是经常失眠的和喜欢安静的人就不太适合了。
5、15-16层：这两层是最佳的楼层，视野也非常的好，又越过了浮沉层，楼层的数字又非常的吉利。
6、17-18层：17层的话还是可以考虑考虑。电梯的机器一般都会放在楼顶，一般声音都是会比较大声一点，白天的话一般是听不见什么。但是晚上，那个声音就会轰轰的的还是比较明显的，18楼层的话，夏天会比较热，要是开发商防水做的不是很好的话，多年以后怕会漏水。
二、18层公摊面积一般是多少
不同类型的房子公摊面积占比是不同的，一般12层到33层的普通住宅，公摊率在14%到24%之间，比如多层的公摊面积在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、外墙、保温等。
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