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75万房子契税多少?120平方交多少维修基金?看完你就知道了
购房指南 2022-10-29 09:15:52 来源：好房网
买房对于普通人来说真的算是人生大事了。人们这么重视房子，不仅仅是因为房价，更重要的是买房就等于安了家，是以后心灵的归所，所以选房的时候大家都会很谨慎。而买房时我们除了要交房款外，还需要缴纳一些税费，比如说契税，那么我们今天就来看看，75万房子契税多少?120平方交多少维修基金?
一、75万房子契税多少
契税计算的标准是：房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%征收;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;超过144平米的，契税税率按3%征收。这里我们将金额代入计算就可以得知：
1、建面90平以下为75万的1%=7500元
2、建面90-144平为75万的1.5%= 11250元;
3、建面144平以上为75万的 3%=22500元。
办理过户时，除开契税外，人们还需要缴纳：
1、印花税：75万的0.05%=375元;
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：1.36元/平方米;
4、登记费：80-200元;
5、产权证未满5年营业税为差价的5.5%;
6、产权证未满5年个税为75万的1%= 7500元。
二、120平方交多少维修基金
120平方支付的维修基金约为8000元，90平米房子的维修基金费用大概是4000元左右，每个开发商收取维修基金不一样，根据规定每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%。
每个地方的住房维修基金支付标准不同，有些地区根据住房面积计算，有些地方根据房屋的建筑价格计算。如果以住房面积为标准，120平方米支付的维修基金约为8000元。如果按房屋的交易价格计算，120平方米支付的维修基金没有准确的答案，因为每个地区的房价都不同。此外，低层住宅维修基金和高层住宅维修基金也会有所不同，高层住宅维修基金比低层住宅高2000元左右。
综上所述，75万的房子最后要交多少契税，和房屋的面积有直接联系，大家弄清楚房子面积是多少后，直接代入公式计算就可以了。以上这些就是“75万房子契税多少?120平方交多少维修基金?”的全部内容。
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