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90平房子一年物业费多少钱大概?物业费包括哪些项目的费用?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-10-29 09:17:01 来源：好房网
现在买房人们除了关注房屋的价格外，人们同时还比较关注所购小区的物业费是多少。因为买房可以贷款，但物业费却是实打实的每个月的额外支出，这对普通家庭来说是需要提前计算出来的，所以我们今天就来看看90平房子一年物业费多少钱大概?物业费包括哪些项目的费用?
一、90平房子一年物业费多少钱大概
不同小区收取的物业费均有不同，就简单的就是高档小区和普通小区之间差别，这两者物业公司提供的服务肉眼都可以看出来，所以高档小区的物业费会高很多。
如果是普通小区，物业费一般在1-2元每平方米之间，这里按2元计算，90平的房子，一个月的物业费就是90*2=180，一年就是180*12=2160。
如果是高档小区，那么物业费就会比较高了，从4-6元不等。这里按4.5元计算，一个月的物业费就是90*4.5=405，一年就是405*12=4860。
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
但每个地方的物业费收取标准细则会不太一样，具体的物业费收取标准由当地物价局公布。
二、物业费包括哪些项目的费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
根据上文大家了解了物业费收取的标准和计算方法，这样在看房的时候就能简单的计算出日后要交多少物业费，如果觉得物业收费太高，可以成立业主委员会跟物业公司沟通。以上这些就是“90平房子一年物业费多少钱大概?物业费包括哪些项目的费用?”的全部内容。
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