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楼间距对生活有什么影响?楼间距会给生活带来哪些方面的影响?

• 腰线层房子的优缺点有哪些?腰线层是怎么来的?

  买房子的时候会看到有些楼房会有腰线，对于这样的房子，也许人们了解的并不是很清楚，其实这样的房子一般被称之为是腰线层的房子。很多人对于腰线层也许认识的不多，所以根本就不知道这样的房子能不能买。而且有关上下两层的房子也会受到一定的影响，那么腰线层房子的优缺点有哪些?一起来认识一下吧。一、腰线层房子的优缺点有哪些1、很多建筑商在设计腰线时，偶会使用eps这种材质，因这类材质它具有较好的保温隔热效果。这样对购买腰线层的业主来说，室内可拥有一定的隔音与...

• 必看!售楼部惯用套路有这些!

  买新房，大多是期房。因为看不到实际的房子，只有在售楼处通过房地产顾问的介绍，然后在沙盘地图、模型之间进行大致的了解，所以经常得到的房子总会有一些误差。那么，在售楼处，有哪些惯用的套路需要小心呢?套路1：第一次开盘关系户多房屋性价比比较高一般来说，原因是项目亮相促销第二首批购房者客户会掺杂很多“关系户”，往往性价比比较高的房子都会在这销售。如果第一次开盘没有合适的房子不要急躁，项目体量比较大的情况下后续房源的价格浮动不会太大，看房时可以询问下一...

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  小户型比大户型的价值上升空间更大?买小户型的好处是?

  其实，人们之所以那么热衷购买房子，就是因为房子的价值会随着市场行情而上升。有不少购房者发现，在买房时，除了房价之外，户型是一个很重要的因素，一般户型会有大户型和小户型之分，以前是大户型的天下，但是在近两年，小户型越来越受青睐，很多人在预算充足时，就更倾向于购买大户型，但是对于刚需人群，由于资金受限，为了减轻压力，通常会选择小户型。但是今天的主题不是小户型大户型哪个更好，而是小户型大户型哪个的上升价值会更好?其实，可能很多人不知道，小户型比大户型价值上升空间更...

  2019-04-30 13:58
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  设备层对住户有什么影响吗?多层住宅的设备层在哪?

  买房要避开设备层，这是大部分购房者都有的想法，那设备层对住户有什么影响吗?一、设备层对住户有什么影响吗通常来说，设备层会设置电泵、变电站机房、电梯室等设备，设备层对住户有什么影响吗，这些设备运行会产生噪音，还会产生辐射，会对住户的生活和身体健康产生影响，而且设备层楼层比较低，通风采光都会比较差，对住户的影响还是很大的。二、多层住宅的设备层在哪如果是电梯房，设备层一般在顶层，但是每个楼盘的设计结构都是不同的，有些房子的设备层在负...

  2019-04-24 09:47
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  园林绿化应距离居民楼多远的距离限定?绿化离一楼住户的距离规定

  通常来讲，6层洋房20米楼间距是够的。因为普通小区居住用房可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算。6层洋房按每层3米算，总高约18米，对应楼间距约为21.6米，因此20米楼间距是够用的。一、园林绿化应距离居民楼多远的距离限定国家限定，房屋前后楼的间距：普通的小区居民楼能够用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计量。按照国家的相关限定以冬至的日照时间不低于1小时为准则的。房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米，多层和高层(12层以...

  2019-03-08 11:15
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  房子的产权证和房产证一样吗?产权证和房产证的区别是什么?

  很多的朋友们对于房产证和产权证可能不太了解，如果要买房子的话，要我先了解一下相关的政策，注意一下具体证件的相关办理，这样的话对于自己房屋的买卖才有一定的帮助，那么房子的产权证和房产证一样吗?一、房子的产权证和房产证一样吗房子的产权证和房产证不一样。产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证...

  2019-03-06 09:50
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  房子居住权多少年?楼房居住权有多少年?

  居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有可得利益的权利，不能以此进行出租等营利活动。一、房子居住权多少年房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。现在一般房屋是国有土地，使用权为70年。二、楼房居住权有多少年...

  2019-03-04 10:04
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  设备层对住户有什么影响?新房设备层一般在几楼?

  对于初入楼市的购房小白来说，买房的难度不亚于一场考试，尤其是关于楼层的那些事，很多新手购房者都不太清楚，很多人说槽钢层不能卖，因为易渗水，腰线层不能买，采光不好，避难层不能买，房子层高比较矮，4层、18层等不能买，因为利势不好，关于楼层是有很多说法的，而我们不能买的就是设备层了。一、设备层对住户有什么影响1、因为是设备层，会有一些电梯的机房，还有水泵，包括变电机房。这些设施在运行的时候就会产生很大的噪音，如果你购买的房子就在这一层或者靠近设备...

  2019-03-04 09:20
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  夫妻离婚时房屋有什么分割方法?夫妻离婚时房产怎么分割?

  根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行。一、夫妻离婚时房屋有什么分割方法(一)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方...

  2019-03-04 09:10
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  房贷不通过是违约吗?买房子银行贷款审批不过算违约吗?

  房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。届时哪怕要求房地产开发商退还首付款，估计也不会把款项全部拿回来，因为房地产开发商可能会扣除一部分充当违约金。当然，若房贷审核不通过的原因不在于客户，而是房地产开发商有问题的话，比如证件不齐全，不具备售房资格，那客户之后选择退房也不算违约金，所以...

  2019-03-01 10:00
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  怎样办理房产证?办理房产证流程是怎样的?

  在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料: 一、怎样办理房产证 1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。 对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。 对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在...

  2019-03-01 09:24
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  住房公积金使用注意事项，公积金使用中需要注意的事项有哪些?

  购买二手房亦可用住房公积金：除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。一、住房公积金使用注意事项1、使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多：公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%;而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些，一般为2...

  2019-02-27 11:57
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  未居住房屋物业费怎么收?房子未入住物业费怎么收?

  根据规定，空置房也是需要缴纳物业费的，而对于未居住房屋物业费来说，需要按照合同中的约定进行履行。一、未居住房屋物业费怎么收根据规定，对于未居住房屋物业费的收取标准，需要根据当地有关部门的规定、合同中的约定进行缴纳。比如湖南相关政策指出，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳，自2022年5月15日起施行，有效期5年。根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位...

  2019-02-26 10:08