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新房跟二手房有什么区别吗?新房甲醛怎么去除最快?你知道几种?
购房指南 2022-12-01 09:58:58 来源：好房网
房屋因为价格的原因，大部分人只会购买一套，所以对于这套房子很多人就会精挑细选，毕竟是以后几十年的住所。那房地产市场里除了新房外还有二手房，二手房的价格一般会比新房低，所以也有很多人在看，那么新房跟二手房有什么区别吗?新房甲醛怎么去除最快?
一、新房跟二手房有什么区别吗
1、价格明显不同。新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小;二手房的售价主要由中介和房东决定，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，有着较大的降价回旋余地。
2、房龄不同。房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。
3、税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，如果是购买新房的话，你需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。
4、房屋内部装修情况不同。新房大多为毛坯房，而且市面很多所谓带装修交付的新房，也只是装了门窗，业主需要自己进行装修;而二手房大多都是带装修的，可以直接入住，只不过装修风格可能略显老气。
二、新房甲醛怎么去除最快
1、请专业的除甲醛人员进行去除。
2、做到每天都开窗通风，增加室内外的气体流通。
3、在屋里多摆放一些植物，尤其是一些圆叶植物，不仅有效且安全，不会产生二次污染。
4、利用活性炭去除，不过通常3~6个月就需要更换新的。
5、利用现代化机器：空气净化器。空气净化器具有极强的净化能力，因此而受到广大用户的喜爱。但由于空气净化气跟活性炭的使用原理相同，容易饱和，所以用久了之后，净化效果会变差，而且空气净化器的价格较贵，大家可以根据自身的实际情况来选择。
综上所述，新房和二手房小编个人觉得最大的区别就在于价格和税费，这两者都跟钱有关，但如果从日常居住的舒适度来看的话，还是新房比较合适。以上这些就是“新房跟二手房有什么区别吗?新房甲醛怎么去除最快”全部内容。
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