退出
巴中好房网 > 巴中房产资讯 > 购房指南 > 纯板楼洋房是什么意思?板楼的优缺点是什么?
纯板楼洋房是什么意思?板楼的优缺点是什么?
购房指南 2022-08-25 09:11:11 来源：好房网
相信很多消费者去购买房产时，经常可以从销售人员口中听到“纯板楼洋房”这样的字眼，但其实很多消费者对于所谓的“纯板楼洋房”了解并不多，甚至是从未听说过。那么小编在这里就给大家介绍一下，纯板楼洋房是什么意思?板楼的优缺点是什么?
一、纯板楼洋房是什么意思
其实所谓的纯板楼就是东西长、南北短的板式住宅，从外观上来看它更像是一个巨大的平板。板式住宅的户型因为南向面宽大，进深短、拥有南北通透的格局，所以可以很好满足人们最求高生活品质的住宅。纯洋房小区指的是小区里只有洋房，没有其他高层建筑。将纯板楼和纯洋房结合起来就成为了纯板楼洋房，这一类房子的容积率更低，小区的档次也更高，居住起来更加的舒适。
二、板楼的优缺点是什么
板楼的优点：
1、南北通透，便于采光通风。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强。眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高。通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高。板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内较好的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
以上就是“纯板楼洋房是什么意思?板楼的优缺点是什么?”的全部介绍，其实购买什么样的房产，主要还是看消费者个人的意愿。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产证未满5年和满5年的区别?房子满二和满五的区别?大家都知道，房子只要产权发生了变化那就要交税，这个税具体要交多少就要看实际的情况了。前几年国家提出了“房住不炒”的口号，所以现在房产证持有时间和具体要缴纳的税费挂上了钩，具体的我们一起来看看房产证未满5年和满5年的区别?房子满二和满五的区别?一、房产证未满5年和满5年的区别区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多。1、未满五年的房产比满五年的房产征收更多的营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个...
2023-02-18 13:19 -
30层高层选房技巧?30年贷款什么时候提前还款划算?在购买房屋这件事情上，相信大家对于楼层的选择是比较重视的，毕竟不同的楼层对自己将来的生活是有着很大影响的，那么30层高层选房技巧?30年贷款什么时候提前还款划算?一、30层高层选房技巧30层高层选房技巧包括选楼层，选户型等，具体技巧如下：1、楼层：一栋楼中位于总楼层的1/2至2/3的楼层更适合居住，所以30层高层可以考虑10-20层。2、采光：要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角，采光要...
2023-06-17 09:07 -
2023买房贷款流程是什么?2023买房需要看预售许可证吗?很多朋友问到关于2023买房贷款流程是什么?2023买房需要看预售许可证吗?的相关问题，好房网小编就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助!一起来看看吧!一、2023买房贷款流程是什么首先，借款人已经交了首付款且签订了房屋买卖合同，然后借款人就可以准备相关的材料向银行提出申请了。材料一般包括个人有效身份证、银行最近半年流水、首套房证明、征信报告等，提交材料后银行会进行审批。银行审核借款人满足贷款条件后，银行会和借款人签订...
2023-06-19 09:23 -
140平房子公摊是多少平方?房子公摊大的优缺点?看完你就知道了因为公摊面积是我国独有的房价计算方式，人们反抗不了只能逆来顺受，所以买房时计算公摊面积就成了必要的步骤。公摊面积的计算其实有相关公式，只不过人们了解的比较少，所以小编今天带大家来看看140平房子公摊是多少平方?房子公摊大的优缺点?一、140平房子公摊是多少平方其实我国针对公摊率有相关规定，所以房子公摊面积有多少，主要看楼盘有多少层。1、多层(4-6层)公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高...
2023-02-02 09:21 -
首套房买公寓对以后有影响吗?买公寓要注意哪些问题?现在的年轻人都比较喜欢精致的东西，对于房子也不例外。公寓小巧玲珑五脏俱全，地理位置一般也很不错，因此有很多年轻人喜欢购买公寓，但因为我国推行的是房住不炒，所以有不少人担心买了公寓以后会影响以后，那么我们就来看一下，首套房买公寓对以后有影响吗?买公寓要注意哪些问题?一、首套房买公寓对以后有影响吗首套房买公寓对以后没有影响。因为公寓属于商业用地性质的房子，不在房屋限购的范围内，而二套房屋是指具有70年产权的房屋，所以购房者买了公寓就不会影...
2023-01-30 09:25
