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买房未网签可以更名么?已经网签了但没交房之前可以改名吗?
购房指南 2022-12-06 09:26:48 来源：好房网
买房的时候人们一般都会反复确认楼盘、开发商的资质，但如果是自己这边出了问题，比如说刚买的房子就想改名，这时该怎么操作很多人就不知道了。所以今天小编就带大家来了解，看看买房未网签可以更名么?已经网签了但没交房之前可以改名吗?
一、买房未网签可以更名么
房子没有网签可以改名，但是需要和开发商沟通，因为购房合同也需要更改，后面办理房产证时，是按合同上名字办理房产证的。
虽然房子没有网签想改名只需要开发商同意即可，但修改合同本身就不是很让接受，所以为了避免这些纠纷，大家在签合同的时候就应该谨慎，注意这些细节：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
二、已经网签了但没交房之前可以改名吗
已经网签的房子不可以单方更名。网签主要的作用就是强化管理，如果随便就可以改名，那网签的意义就不复存在。所以已网签的房子，要不由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理;要不就等拿到房产证后，通过二手房交易等方式进行更名。
如果想采用买卖双方共同申请的方法改名，那要看在开发商有没有熟人，毕竟已网签的房子想改名，首先要撤销网签，然后在重新提交申请。中间有繁杂的流程，双方还都需要准备很多资料，所以一般开发商是不会同意改名。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
综上所述，房子如果还没有网签，那想改名是比较简单的，购房者只需要耐心的和开发商协商就可以了。但如果房子已经网签了，在想改名就特别麻烦，所以一般都是等到房产证下来后在采取过户等方法改名。以上这些就是“买房未网签可以更名么?已经网签了但没交房之前可以改名吗”全部内容。
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