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买房备案后多久拿房产证?备案后房子还有风险吗?今天就来解答
购房指南 2022-08-26 08:24:42 来源：好房网
房子对于人们来说不仅仅是一个吃饭睡觉的地方，它更是一个港湾，是家的象征，所以现在有很多人努力奋斗，就是为了获得一套属于自己的房子。但是买房并不是看房付款这么简单的一件事情，我们在购买房子时不仅需要签订购房合同，后续还需要准备很多材料才能获得房产证，那么我们今天就来看一下买房备案后多久拿房产证?备案后房子还有风险吗?
一、买房备案后多久拿房产证
如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。
如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。房产证的办理流程如下：
1、初始登记;
2、填写申请表;
3、拿会测图/表
4、领取相关证件
5、缴纳公共维修金、契税
6、按照规定时间领取房产证
二、备案后房子还有风险吗
备案后依然存在一定的风险，因为从法律上来只是说明你对该房产有购买的意向，备案是防止开发商将房子二次销售，所以想要完全安全的话，就需要与开发商签订购房合同，并且在固定时间内进行不动产登记。房子备案的流程是：
1、交定金签定认购书。在签正式商业房销售合同之前，会有5天到7天的期限，在这段时间，购房者可以登录当地房产管理网，也可以直接去房产局，在这里可以查询到欲购房产的相关信息。
2、签定商业房销售合同。发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，就会进行网上签约。
3、保存合同。两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
以上就是“买房备案后多久拿房产证?备案后房子还有风险吗?”的全部内容，总体来说买房还是一件比较麻烦的事情，如果你有购房的意向，那么有关于房产备案的信息一定要了解清楚，这样可以帮助自己避免很多麻烦。
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