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为什么法拍房越来越多?法拍房的十大忠告?你一看便知
购房指南 2022-11-28 09:33:07 来源：好房网
这两年随着疫情的冲击，有很多人丢了工作，而大部分人工作一没，资金链大概率就断了。早期可能还能用贷款强撑一段时间，但随着疫情持续时间加长，最后举债高墙，房贷断供。今天我们就来了解一下，为什么法拍房越来越多?法拍房的十大忠告?
一、为什么法拍房越来越多
1、受疫情影响无力还贷的断供房。断供房是购房人连续数月或一年内累计数月无法按时还款，则被视作断供，由银行发出催款通知，仍不还款的业主，房子就会被申请拍卖。按照相关的法律，债务人至少需要连续三个月出现断供，才会进入到司法程序，而法院的司法程序至少也需要三个月，所以弃房断供的房产进入到法拍市场至少需要6-9个月。
2、借贷违约，以房抵债。法拍房数量增加大部分原因是债务问题，产生民间借贷纠纷或者其他经济纠纷。经济形势不乐观，企业，特别是中小企业的流动性变差，以房抵债现象明显。
3、法院加快了对不良资产处置的执行速度，各级法院积极推广司法网拍的力度，加快对不良资产处置的执行速度。人们诉讼观念增强，银行和不良资产公司加强对不良资产的处置也是法拍房数量出现增长的重要原因。
二、法拍房的十大忠告
1、对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在独家房源。
2、参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。
3、保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。
4、竞拍有时间限制，请注意不要错过。
5、参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。
6、法拍房公告中的租约不一定都是有效的。
7、面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。
8、没有原业主，法拍房依然可以办理过户。
9、税费需要看清楚由哪方缴纳。
10、不要忘记了解房屋欠税。
综上所述，这几年因为疫情原因市场上出现了很多法拍房，一般来说法拍房都是产权清晰的房子，但是不乏其中有欠款的，所以法拍房可以买，但仍有一定风险，购买前最好先调查一下。以上这些就是“为什么法拍房越来越多?法拍房的十大忠告?”全部内容。
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