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全款房房产证什么时候下来?全款房退税去哪里退?深度解读
购房指南 2022-12-09 09:21:26 来源：好房网
我们如果全款买了房子，那最关心的应该就是我什么时候能拿到房产证了。房产证是证明我们对该房屋所有权的重要凭证，虽然全款房的房产证在办理更简单一些，但是也需要等待一段时间，如果时间较长那购房者心理一定会有不安，那么我们今天来看一下全款房房产证什么时候下来?全款房退税去哪里退?
一、全款房房产证什么时候下来
全款房的房产证一般三个月左右拿到手。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、全款房退税去哪里退
1、交房后，买家向房地产商售楼部索要买房发票和电子交税凭证;
2、买房者在网上通过所在地税收平台申请办理房屋交易税收业务预约;
3、提前准备相关材料，包含身份证件，银行卡，买卖协议，电子交款凭证，买房发票，房产证复印件;
4、买房者去地方工商局申请办理房屋交易退税手续，填好退税申请和银行帐信息户，填完后找工作人员审校，排队等待该业务办理;
5、房子退税的申请办理成功后，大约一个月该资金就能到达指定的银行卡账户里。
综上所述，全款房因为资料齐全签订购房合同后就可以办理房产证，但是房管局那边要走流程，所以一般三个月左右购房者才能拿到房产证。以上这些就是“全款房房产证什么时候下来?全款房退税去哪里退?”全部内容。
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