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房产证能一天办下来吗?新房办房产证要哪些材料?这篇文章告诉你
购房指南 2023-02-06 09:07:05 来源：好房网
买新房是一件值得高兴的事情，但买完新房后还有一件很重要的事情要办，那就是办理房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，有了房产证才能保护自己的权益，但我们也知道办证是需要时间的，如果碰到急需房产证的情况，那房产证能一天办下来吗?新房办房产证要哪些材料?
一、房产证能一天办下来吗
房产证可以一天办下来，理论上很多城市都能做到一天出房产证。但在实际操作中新房在办理的时候手续还是比较复杂，而且新房办房产证户数太往往需要较长时间，所以能够一天办好房产证的情况只有二手房交易能做到。
二手房房产证办理流程：
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
二、新房办房产证要哪些材料
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.如果是提前还款的，需要银行的提前还贷证明。
综上所述，在资料齐全的情况下，房产证是可以一天下证的，但因为新房办理手续多且办理人多，所以新房往往需要等待较长时间，只有二手房才有可能一天下证。以上就是“房产证能一天办下来吗?新房办房产证要哪些材料?”全部内容。
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