最新购房指南

买了房可以用异地公积金还贷款吗?公积金贷款二套房认定?看完你就知道了

• 购房合同可以抵押个人贷款吗?房产抵押贷款需要什么条件?看完你就知道了

  这几年国家一直在贯彻落实“房住不炒”的理念，但是房价一时半会也不会跌，所以房屋依然是很好的抵押资产。买房时购房者一般都会准备充足的资金，必备不时之需，但如果出现意外情况不能买房，同时还需要额外抵押贷款，那么这个时候购房合同可以抵押个人贷款吗?房产抵押贷款需要什么条件? 一、购房合同可以抵押个人贷款吗 1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。想用房子办理房产抵押贷款，则必须要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，则...

• 公摊面积算不算物业费?公摊面积多少属于正常范围?公摊面积计算公式?

  相信大多数人买房时都为房子的公摊面积发过牢骚。现在房子的价格这么贵，但是购房者花费的房款里，有五分之一是在为公摊面积买单，而公摊面积跟自己实际使用面积一点关系都没有，那么我们来看一下公摊面积算不算物业费?公摊面积多少属于正常范围?公摊面积计算公式? 一、公摊面积算不算物业费 公摊面积算物业费。我国的物业费大部分是采用产权面积来计算，而产权面积里面就包括了公摊面积，所以你的房子越大，那么要交的物业费就越多。同理，如果你的房子小，但公摊面积大，那这样...

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  外地公积金在本地买房需要什么材料?公积金买房有什么好处?

  现在很多年轻人为了寻找跟多的机会，选择外出打工是很常见的，这对我们的生活其实并没有影响，但是买房想用公积金贷款的话，就会有一定的困扰，因为我们是外出打工，户口还是在老家，这个时候外地公积金在本地买房需要什么材料?公积金买房有什么好处? 一、外地公积金在本地买房需要什么材料 (一)基本材料： 1.申请人本人身份证; 2.申请人本人名下储蓄卡(Ⅰ类账户)。 (二)婚姻证明材料： 1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供...

  2022-11-04 17:59
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  提前还款月供不变缩短年限怎么计算?提前部分还贷和缩短年限哪个合算?

  买房的时候因为房价高的原因，很少有人能一次性支付全款，所以贷款买房就成为了普通百姓买房最常用的方法。在日后的时间里，如果购房者有了足够的资金，那么就可以选择提前还款，这样不能早日结清贷款拿到房产证，同时还能为自己节省很多利息，那么我们来看看提前还款月供不变缩短年限怎么计算?提前部分还贷和缩短年限哪个合算? 一、提前还款月供不变缩短年限怎么计算 房贷提前还款缩短年限的计算方法如下： 1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)。...

  2022-11-04 17:58
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  有残疾证买房可以免税吗?买房减税政策2022?契税退税条件有哪些?

  买房的时候除了房价很贵外，各种税费加在一起对于普通人尤其是残疾人来说，也是一个不小的负担，而我国对于残疾人在各个方面一直都有补助，那么我们来看看有残疾证买房可以免税吗?买房减税政策2022?契税退税条件有哪些? 一、有残疾证买房可以免税吗 有残疾证买房不可以免税，但可以减税。持残疾证买房时，按照残疾人的所得，经当地的税务部门批准可以减征个人所得税。残疾人买房的具体优惠政策，按照地区情况决定，它不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持，像北京、...

  2022-11-04 17:57
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  期房备案了就安全了吗?已备案的期房可以转让吗?看完你就知道了

  买房的时候为了保护购房者的权益，一般买期房都会对房屋进行备案，这样房子的信息在房管局就能查询得到，也避免了开发商一房多卖，但是期房备案了就安全了吗?已备案的期房可以转让吗?如果你也不清楚这些问题的答案，就接着往下看吧。 一、期房备案了就安全了吗 期房备案了，不一定安全。 对期房备案，主要起到一个互相监督的作用。期房进行备案后，开发商违约的话，可以基于有效的合同和备案，要求开放商承担违约责任，这样的话能减少不必要的损失和维护自己的合法权益。...

  2022-11-03 09:17
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  商品房漏水怎么解决?墙体渗水怎么找漏水点?看完你就知道了

  市面上售卖的商品房一般都是有质量保证的，但凡事都有意外，如果自己购买的房子出现了漏水或返潮的问题，那么住在这样的房子肯定是非常闹心的，所以今天小编就带大家来看一下，商品房漏水怎么解决?墙体渗水怎么找漏水点? 一、商品房漏水怎么解决 1、若墙壁渗水是因为墙壁内部的水管出现了破裂现象导致的，则应该先把墙壁凿开，再使用保鲜膜将水管破裂位置包好，然后在表面涂抹一层防水胶，最后还要缠绕几圈防水胶带，或者是直接把破损水管更换成新的。假如是接口位置出现松动现象...

  2022-11-03 09:15
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  买房贷款没批下来定金退吗?买房贷款需要具备什么条件?这篇文章告诉你

  买房对于很多人来说都是人生中很重要的一件事情，毕竟现在房价摆在哪里，对于普通人来说买房不亚于伤筋动骨一次。正式签购房合同之前，很多开发商都会和购房者先签订一个认购书，并要求购房者缴纳定金，这样房子就不会卖给其他人。这本来是一件好事，但如果后续我们资金出现问题不能买房了，那么这个时候定金能不能退就成为了购房者心里最关心的问题了，所以我们今天来看一下买房贷款没批下来定金退吗?买房贷款需要具备什么条件? 一、买房贷款没批下来定金退吗 购买房屋支付定金的...

  2022-11-01 09:22
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  75万房子契税多少?120平方交多少维修基金?看完你就知道了

  买房对于普通人来说真的算是人生大事了。人们这么重视房子，不仅仅是因为房价，更重要的是买房就等于安了家，是以后心灵的归所，所以选房的时候大家都会很谨慎。而买房时我们除了要交房款外，还需要缴纳一些税费，比如说契税，那么我们今天就来看看，75万房子契税多少?120平方交多少维修基金? 一、75万房子契税多少 契税计算的标准是：房屋面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%征收;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5...

  2022-10-29 09:15
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  产权是商住房是什么意思?商住房车位有产权吗?看完你就知道了

  伴随着房价慢慢的变高，买房逐渐成为了一家人的事情，对于房子的价格、面积、位置、周边配套设施等等，人们都会研究很久，就是怕被坑，毕竟现在房子的总价随随便便就上几十上百万了。今天我们就来看一下产权是商住房是什么意思?商住房车位有产权吗? 一、产权是商住房是什么意思 土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。 “商住用地”是...

  2022-10-27 09:20
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  补办房产证需要土地证吗?房子没有土地证可以补办吗?看完你就知道了

  因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此买房时两证都需要办理，但买有些人房子已经买很久了，说不定两证其中之一就丢失了，这个时候想要补办又不知道需要哪些资料，所以小编在这里带大家来看看，补办房产证需要土地证吗?房子没有土地证可以补办吗? 一、补办房产证需要土地证吗 补办房产证不需要土地证。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，不动产权登记证书或者不动产登记证明破损、污损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发...

  2022-10-27 09:19
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  补办房产证去哪里办理程序?补办房产证需要什么证件和材料?

  房产证是我们购买房屋后获得的法律证明，有了房产证就代表我们可以自由处置拥有的房屋，如果房产权遗失了就会对人们的财产造成较大的影响，那么我们来看一下补办房产证去哪里办理程序?补办房产证需要什么证件和材料?一、补办房产证去哪里办理程序补办房产证去房管局。房产证补办流程是：1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证(租薄或者户口簿)。然后填写遗失...

  2022-10-27 09:17
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  不动产权证共有情况份额比例?房屋份额转让给共有人怎么办理?

  对于现代人来说，买房可是全家的大事，因为有很多地区已经将房子和结婚联系到了一起，全家一起出钱为新人购置房产已经是见怪不怪的事情了。多人一起出资购买的房屋，可以申请共同人所有证，房产证上写明每个人的分割比例，但是关于这个操作有很多人不了解，那么我们今天就来看一下不动产权证共有情况份额比例?房屋份额转让给共有人怎么办理? 一、不动产权证共有情况份额比例 买房时如果是一个人出资购买，那么权利人就是一个人的名字，个人占额100%。 如果是多人一起出...

  2022-10-25 09:23
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  电梯房的好处和坏处?电梯入户安全吗?看完你就知道了

  现在的房屋因为土地资源稀缺，所以房子都是越建越高的，这个时候电梯的重要性就凸显了出来。有了电梯人们可以更加方便的出行，同时搬运重物的时候电梯也可以为人节省很多力气，但是楼盘有电梯后物业费势必就会上涨，那么我们今天来看一下电梯房的好处和坏处?电梯入户安全吗?一、电梯房的好处和坏处电梯房的优点：1、方便快捷电梯房相比楼梯房更加轻松、便捷。现代房屋一般都是越建越高，这个时候住在高楼层，或需要搬运重物的时候，有一部电梯就会轻松很多。...

  2022-10-25 09:22
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  公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思?看完你就知道了

  买房的时候购房者如果能够申请公积金贷款，那么能够剩下一大笔利息支出，但是公积金平时我们接触的少，很多人只是在工资条上见过它，对于公积金的具体含义都不清楚，那么我们今天就来看一下，公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思? 一、公积金对冲可以取消吗 公积金冲还贷是可以取消的，借款者随时都可以去办理银行申请终止公积金冲还贷业务的。不过借款者需要明白的是，如果借款者想要再次恢复公积金冲还贷业务，必须在停止冲还贷满一年后才有资格向办理银行申请公积金冲还贷...

  2022-10-25 09:20
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  工资8000公积金一个月交多少?公积金有什么用?看完你就知道了

  关于公积金人们对它最基本的了解，就是买房时能够申请公积金贷款，这样能节省一些钱，但是平时公积金具体要缴纳多少，很多人根本不清楚，大部分都是看公司给缴纳多少。那么我们今天就来看看，工资8000公积金一个月交多少?公积金有什么用? 一、工资8000公积金一个月交多少 不同城市的公积金，每个地方的缴存比例都是不一样的，但是缴纳比例一般都是在5%至12%。如果缴纳按5%算，工资8000一个月，则需要缴纳400元，如果缴纳按12%算，那么需要缴纳960元...

  2022-10-25 09:19
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  住宅与公寓的区别有哪些?投资公寓的好处?这篇文章告诉你

  公寓和住宅房是目前最常见的两种房屋类型，前者往往建设的地段都不错，而且总价比较低，后者更加适合居住，同时户型的选择也更多，但是总价就会高一些。这两种房屋都各有利弊，如果我们想要买房的话，就需要搞清楚它们之间的区别，所以我们今天要介绍的就是住宅与公寓的区别有哪些?投资公寓的好处?一、住宅与公寓的区别有哪些1、性质和产权的区别住宅只能建在住宅用地上或商住用地上;公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性...

  2022-10-21 09:25
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  全款购房合同能抵押贷款吗?贷款下来是不是已经网签过了?看完你就知道了

  如今人们的生活越来越好，有许多人在买房的时候不愿意一直背负债务，于是就选择了全款买房。全款买房虽然要一次性支付较多的房款，但是没有利息，同时开发商一般还会给予一定的优惠，所以对于有资金的人来说，全款买房是很划算的，那么我们来看一下全款购房合同能抵押贷款吗?贷款下来是不是已经网签过了? 一、全款购房合同能抵押贷款吗 全款购房合同不能抵押贷款，全款购房合同不可以作为抵押物，只有房产证才可以作为抵押物，所以想要办理抵押贷款的话，应尽快办理房产证，然后带...

  2022-10-21 09:21
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  买房的意向金可以要回来吗?买房意向金一般交多少?看完你就知道了

  虽然房地产市场里面有很多楼盘，但奈何国人数量太多，而且把价格位置一筛选，符合每个人要求的楼盘更少，所以每个新楼盘还是很吃香的。在看房时如果好几个人同时看中了同一套房，这时楼盘的销售人员就会要求我们交纳意向金，只要交纳了意向金，就代表该套房屋被我们预定了。但如果后续我们不想买该套房屋了，那么买房的意向金可以要回来吗?买房意向金一般交多少? 一、买房的意向金可以要回来吗 “意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具...

  2022-10-19 09:12