最新购房指南

新房跟二手房税费差多少?买新房要注意什么问题?手把手教你

• 买公寓需要购房资格吗?公寓房产权到期后怎么办?你想要的都在这里了

  房子自古以来都是百姓最爱讨论的话题，但现在我国人口多且分布极不均匀，所以越是发达的城市人口压力就越大，这些城市自然就实行了比较严格的房屋限购政策。在房屋限购令下，人们如果想要实现自己的“有房梦”，正儿八经的住宅肯定是买不了的，那么公寓可以买吗。一起来看看买公寓需要购房资格吗?公寓房产权到期后怎么办? 一、买公寓需要购房资格吗 公寓项目是属于商办性质的楼盘项目，不需要购房资质，也不影响住宅的首套二套。但是也有一些公寓房是普通住宅性质的，产权年限是7...

• 四十年的房子是小产权吗?四十年房子和小产权房区别是什么?

  买房的时候听销售人员说小产权房、四十年产权房的时候，可能大家和我一样都迷茫过，这两个房屋类型是同一个东西吗。如果你搞不清四十年产权房和小产权房之间的区别，那么买房的时候可能就会吃大亏，所以小编今天给大家整理了一些相关资料，一起来看看四十年的房子是小产权吗?四十年房子和小产权房区别是什么? 一、四十年的房子是小产权吗 四十年的房子是正经的大产权房，有房管局发布的房产证，只不过这类房子是在商业用地上建的住房，所以房屋产权年限只有40年。而小产权一般是...

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  全款房房产证什么时候下来?全款房退税去哪里退?深度解读

  我们如果全款买了房子，那最关心的应该就是我什么时候能拿到房产证了。房产证是证明我们对该房屋所有权的重要凭证，虽然全款房的房产证在办理更简单一些，但是也需要等待一段时间，如果时间较长那购房者心理一定会有不安，那么我们今天来看一下全款房房产证什么时候下来?全款房退税去哪里退? 一、全款房房产证什么时候下来 全款房的房产证一般三个月左右拿到手。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同...

  2022-12-09 09:21
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  买房未网签可以更名么?已经网签了但没交房之前可以改名吗?

  买房的时候人们一般都会反复确认楼盘、开发商的资质，但如果是自己这边出了问题，比如说刚买的房子就想改名，这时该怎么操作很多人就不知道了。所以今天小编就带大家来了解，看看买房未网签可以更名么?已经网签了但没交房之前可以改名吗? 一、买房未网签可以更名么 房子没有网签可以改名，但是需要和开发商沟通，因为购房合同也需要更改，后面办理房产证时，是按合同上名字办理房产证的。 虽然房子没有网签想改名只需要开发商同意即可，但修改合同本身就不是很让接受，所以...

  2022-12-06 09:26
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  买房时公摊面积算房屋总面积吗?买房时什么叫公摊面积?

  买房的公摊面积是很多人讨厌的，房价已经够高了，结果你告诉我，我支付的相当一部分房款是为公共部分买单的，这对于那些刚需要的家庭来说无疑是不可接受的。所以市场上哪些公摊面积较小的房屋通常卖得更好。今天，让我们来了解一下买房时公摊面积算房屋总面积吗?买房时什么叫公摊面积? 一、买房时公摊面积算房屋总面积吗 公摊面积计入房屋总面积。关于房屋面积，有一个简单的计算公式:房屋建筑面积=套内面积+公摊面积。 产权证书中记录的面积为建筑面积，包括建筑面积和...

  2022-12-06 09:25
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  买房可以用异地银行贷款吗?异地买房办贷款需要哪些手续?

  现在很多人都在外地打工，等到了买房时自然想在工作地买房，但是这里会牵扯到一个户口的问题。买房时大部分还会选择贷款买房，这样一来第一次买房就成了异地申请贷款了，如果你也对这个问题疑惑不解，那么这篇文章就算看对了，一起来了解一下买房可以用异地银行贷款吗?异地买房办贷款需要哪些手续? 一、买房可以用异地银行贷款吗 买房想向异地银行申请贷款，这要看申请的银行有没有异地贷款这个业务，如果有就可以申请。同时贷款人向银行申请异地贷款，银行会对贷款人的经济情况、...

  2022-12-06 09:24
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  住复式公寓的利弊?为什么复式不能久住?一起来看看吧

  相信很多年轻人都被复式公寓那精致的装修吸引到过。房屋面积不大，但上下两层，无形当中扩展了可使用面积，精致的装修让下班回到家的人能更舒心的休息。这些优点让复式公寓一时之间成为了年轻人最喜欢的户型，但凡事都有两面，我们今天就来看一下住复式公寓的利弊?为什么复式不能久住? 一、住复式公寓的利弊 复试公寓的优点有： 1、分区明显 由于复式公寓住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内...

  2022-12-06 09:23
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  新房跟二手房有什么区别吗?新房甲醛怎么去除最快?你知道几种?

  房屋因为价格的原因，大部分人只会购买一套，所以对于这套房子很多人就会精挑细选，毕竟是以后几十年的住所。那房地产市场里除了新房外还有二手房，二手房的价格一般会比新房低，所以也有很多人在看，那么新房跟二手房有什么区别吗?新房甲醛怎么去除最快? 一、新房跟二手房有什么区别吗 1、价格明显不同。新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售...

  2022-12-01 09:58
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  先办房产证还是先收房?收房验房要注意哪些细节?新房办理房产证流程?

  现在买房有很复杂的一套流程，比如说房屋备案、申请贷款、收房验房、办理房产证等等。这套流程虽然复杂，但购房者按部就班的办理下来可以保证自己买的房子是合格的，以后居住能省不少心，但是走到最后两步的时候，我们是先办房产证还是先收房?收房验房要注意哪些细节?新房办理房产证流程? 一、先办房产证还是先收房 办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再办证，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才...

  2022-12-01 09:56
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  为什么法拍房越来越多?法拍房的十大忠告?你一看便知

  这两年随着疫情的冲击，有很多人丢了工作，而大部分人工作一没，资金链大概率就断了。早期可能还能用贷款强撑一段时间，但随着疫情持续时间加长，最后举债高墙，房贷断供。今天我们就来了解一下，为什么法拍房越来越多?法拍房的十大忠告? 一、为什么法拍房越来越多 1、受疫情影响无力还贷的断供房。断供房是购房人连续数月或一年内累计数月无法按时还款，则被视作断供，由银行发出催款通知，仍不还款的业主，房子就会被申请拍卖。按照相关的法律，债务人至少需要连续三个月出现断...

  2022-11-28 09:33
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  怎样购买国有土地自建房?国有土地自建房与商品房区别?一起来看看吧

  这些年城市发展很快，连带着房价也开始上升，但是打工人的工资还是在原地踏步，所以对于哪些真正想买房的人来说，自己手中资金有限，那就只能从不同类型的房子下手了，比如说自建房。自建房一般盖的都不会太高，而且外观上也不好看，但价格便宜，仅凭这一点就能吸引很多人了，那么怎样购买国有土地自建房?国有土地自建房与商品房区别? 一、怎样购买国有土地自建房 一般来说，只要是合法的自建房都是可以买卖的。这样的自建房基本上都具备相关部门颁发的证书，说明房屋的产权非常明...

  2022-11-24 09:22
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  银行有个逾期还可以申请房贷吗?申请房贷征信要求?必备知识!

  现代社会早已进入了万物互联的时代，这样一来每个人的征信就成了在现代社会生活的基础。如果一个人的征信太差，不要说买房了，就连出行都会受到限制，而且自己的名字还会出现在“老赖”名单上，这样身边的人会怎么看自己?但有时候的逾期是我们自己都没有想到的，比如说忘记还款日期了，或者刚好绑定的那张卡里没有资金，这个时候银行有个逾期还可以申请房贷吗?申请房贷征信要求? 一、银行有个逾期还可以申请房贷吗 贷款有逾期是否能办房贷，需要看逾期的次数，还有就是逾期后是否...

  2022-11-24 09:19
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  疫情期间还房贷延期?还房贷延期申请如何办理?不会的看这里

  眨眼三年快过去了，防疫已经成为了日常生活里最常见的一件事情，但疫情刚开始的时候并没有人预料到会这么严重。三年来大量中小型企业倒闭，很多人的日常生活受到影响，如果有欠款的话，尤其是身上背了房贷的人，估计每天都焦虑的不行吧。那我们今天就来看一下疫情期间还房贷延期?还房贷延期申请如何办理? 一、疫情期间还房贷延期 疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。 根据央行等五部门《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知...

  2022-11-24 09:18
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  已经开始还房贷了可以更名吗?公积金可以抵月供吗?看完一清二楚

  买房的时候大部分人选择的都是按揭贷款的方式，这样能极大的缓解资金不足的问题，但按揭贷款有一个条件，那就是申请的时候房产证会抵押在银行。在还贷期间如果购房者想处理房产，那没有房产证大概率办不了，所以我们来看一下已经开始还房贷了可以更名吗?公积金可以抵月供吗? 一、已经开始还房贷了可以更名吗 已经开始还房贷的房子不能改名。首先申请贷款的房子，你的房产证是抵押在银行的，这就代表了房产的产权尚未归自己所有，抵押尚未注销的情况下都是不能办理更名的。其次根据...

  2022-11-24 09:17
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  如何查询二手房是否查封?房子解封后可以迅速过户吗?你一看便知

  如果购房者的资金不足，那买房时选择二手房就是很常见的选择。二手房虽然普遍房龄大了些，但是很多二手房小区途径通幽，而且物业费低，所以居住起来很是舒适，但有些二手房存在一些问题，比如说该房屋之间查封过，那么我们在买房时，该如何查询二手房是否查封?房子解封后可以迅速过户吗? 一、如何查询二手房是否查封 1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2、可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的...

  2022-11-22 09:14
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  全款房征信不好可以抵押贷款吗?有逾期可以抵押贷款吗?看完全明白了

  买房时如果我们手里资金充沛，那一般都会选择全款买房，这样能节省很多钱。但如果因为买房而导致资金链断裂，逾期欠款上了征信，这个时候想要用全款房去申请抵押贷款补救，但全款房征信不好可以抵押贷款吗?有逾期可以抵押贷款吗? 一、全款房征信不好可以抵押贷款吗 征信不好的话，就算是全款房也很难办理下来贷款。申请贷款时银行对于贷款人的征信审核非常严格，要求办理抵押贷款的用户征信记录良好，没有不良记录，除此以外还有还贷的能力。银行在审核借款人征信的时候，会综合借...

  2022-11-22 09:12
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  小产权商住房买了有什么风险嘛?小产权房的商铺能买吗?看完你就知道了

  人们会被小产权房吸引，主要就是因为它的价格。现在一些大城市房价已经来到了几万甚至十几万一平的状态，这对普通人来说是一个难以企及的数字，如果想要实现自己的有房梦，就只能看一些小产权房。但小产权房价格这么便宜，事出反常必有妖，那小产权房肯定是有一些不为人知的问题在的，所以我们今天就来看看，小产权商住房买了有什么风险嘛?小产权房的商铺能买吗? 一、小产权商住房买了有什么风险嘛 1、无法办理房产证、产权证 从法律层面，小产权房其实是没有产权的，因为...

  2022-11-18 09:26
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  商品房验收合格的标准?收房了才发现没有验收怎么办?这篇文章告诉你

  现在我们购买的房子大部分都是商品房，虽然产权年限是70年，但因为具备了商品的性质，所以收房时多了一个验房的步骤，就是为了保障自己以后居住的舒适度。那么我们今天就一起来看看，商品房验收合格的标准?收房了才发现没有验收怎么办? 一、商品房验收合格的标准 1、通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建筑工...

  2022-11-16 09:13
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  我想买房子怎么找房?买房要准备什么材料?看完你就知道了

  房子虽然贵，但它依然是家庭的刚需品，所以有了一些存款后人们自然就想买房。目前人们要想买房，就得先找房源在进行对比，不然你随便购买一套房子，开发商的资质、房子的质量、容积率、公摊面积等全部不知道，这样的房子购买后会出现很多问题。因此为了让自己的钱花在刀刃上，也是为了日后居住舒适，寻找房源就成了购房者的第一个问题，那么我们今天来看看，我想买房子怎么找房?买房要准备什么材料? 一、我想买房子怎么找房 1、互联网。现在可是万物互联的时代，网络上有大量的售...

  2022-11-16 09:12