最新购房指南

什么是使用权房?使用权房可以用公积金买吗?看看这些就知道了!

• 房产证换不动产证流程?不动产证是永久产权吗?这里给你总结了!

  自从我国开始将房产证和不动产合为一体后，很多人就担心自己老版本的房产证会失效，于是有很多人咨询房产证换成不动产证的方法和流程，在这里小编就来给大家介绍一下房产证换不动产证流程?不动产证是永久产权吗?一、房产证换不动产证流程1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。...

• 房产证能一天办下来吗?新房办房产证要哪些材料?这篇文章告诉你

  买新房是一件值得高兴的事情，但买完新房后还有一件很重要的事情要办，那就是办理房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，有了房产证才能保护自己的权益，但我们也知道办证是需要时间的，如果碰到急需房产证的情况，那房产证能一天办下来吗?新房办房产证要哪些材料?一、房产证能一天办下来吗房产证可以一天办下来，理论上很多城市都能做到一天出房产证。但在实际操作中新房在办理的时候手续还是比较复杂，而且新房办房产证户数太往往需要较长时间，所以能够一天办好房产证的...

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  140平房子公摊是多少平方?房子公摊大的优缺点?看完你就知道了

  因为公摊面积是我国独有的房价计算方式，人们反抗不了只能逆来顺受，所以买房时计算公摊面积就成了必要的步骤。公摊面积的计算其实有相关公式，只不过人们了解的比较少，所以小编今天带大家来看看140平房子公摊是多少平方?房子公摊大的优缺点?一、140平房子公摊是多少平方其实我国针对公摊率有相关规定，所以房子公摊面积有多少，主要看楼盘有多少层。1、多层(4-6层)公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高...

  2023-02-02 09:21
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  外地有房可以买共有产权房吗?外地人怎么申请共有产权房?

  共有产权房是一种比较实惠的房子，它解决了很多低收入人群购房难的问题，但是因为共有产权房数量稀少的原因，很多外来务工人员担心自己不符合共有产权房的申请条件，那么我们今天来看看外地有房可以买共有产权房吗?外地人怎么申请共有产权房?一、外地有房可以买共有产权房吗外地有房可以购买共有产权房。一般来说共有产权对于外地的房产并没有限制，只要是本人有本地的购房资格并且符合共有产权房的购买条件就可以了。另外外地人也是可以买共有产权房的，共有产权保障住房的保障...

  2023-02-02 09:19
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  首套房买公寓对以后有影响吗?买公寓要注意哪些问题?

  现在的年轻人都比较喜欢精致的东西，对于房子也不例外。公寓小巧玲珑五脏俱全，地理位置一般也很不错，因此有很多年轻人喜欢购买公寓，但因为我国推行的是房住不炒，所以有不少人担心买了公寓以后会影响以后，那么我们就来看一下，首套房买公寓对以后有影响吗?买公寓要注意哪些问题?一、首套房买公寓对以后有影响吗首套房买公寓对以后没有影响。因为公寓属于商业用地性质的房子，不在房屋限购的范围内，而二套房屋是指具有70年产权的房屋，所以购房者买了公寓就不会影...

  2023-01-30 09:25
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  底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?

  在房地产市场里，复式结构的洋房最近很受欢迎，毕竟这类房子不仅看上去新颖，而且普通面积较大，给一家人居住是绰绰有余。但复式房子认真讨论起来也是有底复和顶复之分的，今天小编就带大家来看看底复是啥意思?顶复式是什么意思?洋房买顶复还是底复?一、底复是啥意思底复是复式结构当中的一种又称跃层。住房带有地下室，都属于此类的结构。卧室、起居室、客厅、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层的优...

  2023-01-30 09:24
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  限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?想了解的朋友看过来!

  限竞房本质上是一种福利房，尤其是在一些高房价城市特别受欢迎，但是限竞房数量少，而且我们去买房的时候大部分看的都是商品房，对于限竞房听都很少听到，因此到现在为止还有很多人不知道限竞房是什么意思。那么今天小编就带大家来了解一下，看看限竞房是什么意思?限竞房该如何购买?一、限竞房是什么意思限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价...

  2023-01-30 09:22
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  抵押的房产如何过户?房产过户需要哪些材料?赶快了解一下!

  买房时如果我们选择的是贷款购房，那么在贷款还清前房产证会一直抵押在银行，这种房产证被抵押在银行的房子就被称为抵押房。这种房子因为房产证不在购房者手上，所以产权是不完整的，如果想要交易过户会有很多问题。今天我们就来了解一下，抵押的房产如何过户?房产过户需要哪些材料?一、抵押的房产如何过户抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。抵押房办理解押的方法：(1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债...

  2023-01-13 09:31
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  交钥匙就算是交房了吗?真正交房流程是什么?看完本文就知道了

  交房是买房的最后一步，也是购房者最开心，但容易出现问题的一步。交房不同于申请房贷，它没有那么严格，但也自己的一套标准流程，只可惜知道的人比较少，所以有些开发商并不会遵循。今天我们就来认识一下，看看交钥匙就算是交房了吗?真正交房流程是什么?一、交钥匙就算是交房了吗交钥匙是不算交房的，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。单纯的以交付钥匙就算完成商品房交房的话，这样对购房者来讲显然是不利的。按照规定在实际交付商品...

  2023-01-10 09:23
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  开发商提前交房可能性大吗?哪些情况会提前交房子?你一看便知

  现在房地产市场里销售的楼盘大部分都是期房，买卖期房其实对开发商和购房者都有一定的好处，因为开发商能早点拿到钱，而购房者可以少出点钱。但期房毕竟是还没有修好的房子，如果购房者是刚需买房，那么就会特别关注开发商交房时间，那么我们来看一下开发商提前交房可能性大吗?哪些情况会提前交房子?一、开发商提前交房可能性大吗开发商提前交房可能性不大，普遍来说都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的。当房地产开发商...

  2023-01-10 09:22
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  商办和商住的区别是什么?商办房可以当住宅吗?详细解答在这里

  现在的房子有很多类型，有专注于居住的住房，有办公居住都可以的商住房，如果人们对这类房屋没有太多的了解，仅靠外观来分辨的话是有一定难度的，所以小编带大家来看看，商办和商住的区别是什么?商办房可以当住宅吗?一、商办和商住的区别是什么1、定义不同：商办是指纯商业办公大楼，只能办公，不可以居住。商住是指可以商住两用的建筑物，底下几层一般为办公场所或者是商店或者是商场等，再上面则是生活住宅区。2、用途不同：商办只能办公，不可以居住。商住不仅可以...

  2023-01-06 09:16
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  公寓会影响二套房贷款吗?二套房贷款利率是多少?看完明明白白!

  现在市面上的公寓装修精致，麻雀虽小但五脏俱全，而且公寓还拥有不限购不限贷的优点，所以有很多年轻人一套房买的都是公寓。虽然公寓购买门槛低，但毕竟买公寓也算是名下有房了，那很多人就会担心自己在买第二套房时贷款利率会上提，那么我们今天就来看看公寓会影响二套房贷款吗?二套房贷款利率是多少?一、公寓会影响二套房贷款吗购买公寓如果是贷款买的，那么购买第二套房贷款会受影响。首套房贷款最多可以达到70%，但二套房贷款最多只能贷30%，不过具体还要根据各地区规...

  2023-01-06 09:12
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  公寓过户费比住宅过户费高吗?公寓过户手续如何办理?

  现在城市里的公寓基本都是不限购不限贷的，而且公寓的位置一般都很不错，对上班族来说非常友好，所以公寓很是受到年轻人和投资人的青睐。但公寓作为商业性质的房子，买的时候首付比例就高达50%，后续想要转卖的话过户费也比较高，因此我们今天来看一下公寓过户费比住宅过户费高吗?公寓过户手续如何办理?一、公寓过户费比住宅过户费高吗公寓过户费确实要高于普通住宅的过户费。房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用，其中契税是资金占比较大的部分，除此之外还包括营业...

  2022-12-30 16:20
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  学位房必须是父母双方的名字吗?购买学位房要注意什么?

  现在小孩子上学是很多家长都关心的事情，尤其是现在推荐“就近入学”，这样一来名校旁边的房子就变得吃香，房价一路跟着直线飞涨，家长们一边心痛，一边付钱买房子。那么学位房必须是父母双方的名字吗?购买学位房要注意什么?一、学位房必须是父母双方的名字吗学位房不一定非要是父母双方的名字，但需要和户主有着直接的亲属关系，比如说为外祖父或者是祖父母的关系。许多学位房的入学资格也各不相同，有一些则是需要户口和房产本的地址都为同一个地区才可以入学。所以想购买学...

  2022-12-30 16:19
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  买房跳单是什么意思?哪些情形属于买房“跳单”?买房跳单违法吗?

  买房跳单其实在生活里还是很常见的，前段时间一对明星夫妇“跳单”购房事件还不断的上了热搜，生活里因为买房跳单闹出的纠纷也不在少数，但是买房跳单是什么意思?哪些情形属于买房“跳单”?买房跳单违法吗?一、买房跳单是什么意思1、“买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书，中介公司已经按照合同的约定履行了提供*资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务;但是买卖一方或双方为了规避中介费，跳过中介私自签订房屋买卖合同的行为。...

  2022-12-30 16:16
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  限购后失去了买房资格该怎么买房?限购夫妻只有一个人有购房资格怎么办?

  虽然人们对于目前的房价很是头痛，但没有居住场所是不行的，所以就算我国实行了房屋限购令，还是有很多人想尽办法想要买房。今天小编就带大家来看看，限购后失去了买房资格该怎么买房?限购夫妻只有一个人有购房资格怎么办?一、限购后失去了买房资格该怎么买房1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2...

  2022-12-30 16:15
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  现售证和预售证的区别?预售证过期的房子能买吗?这些你知道吗

  买房时大部分人买的都是期房，期房就是还没建好的房子，这类房子价格会低一些，但具有一定的风险性，大家如果要买，就要看开发商有没有商品房预售证。而在房地产市场里，除了预售证外还有现售证，这两者有什么区别呢。如果你也不知道那就一起来看看吧，现售证和预售证的区别?预售证过期的房子能买吗?一、现售证和预售证的区别1、适用对象不同：商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。...

  2022-12-28 09:20
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  楼间距窄的房子好不好?楼间距35米窄不窄?优缺点一目了解

  买房的时候有一个因素其实很容易被大家忽视，那就是楼间距。一个房子住的舒不舒服，可能很多人会去看容积率、绿化率、公摊面积等等，但其实楼间距也在影响我们居住的舒适度，但很多人不重视，或者说根本就不知道楼间距是什么。因此小编今天就带大家来看一下，楼间距窄的房子好不好?楼间距35米窄不窄?一、楼间距窄的房子好不好楼间距窄的房子其实不好。楼间距说白了就是两栋相邻的房子之间外墙间隔的距离，如果这个距离过窄，那么就会对我们的生活造成不好的影响，比如说：...

  2022-12-28 09:19
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  必须买房了才叫定居吗?在外面买房家里还有宅基地吗?

  虽然国家一直在倡导年轻人毕业回家乡建设家乡，但不能否认大城市确实拥有更多的机会，所以北上广深才会拥有这么多的人口。在大城市打工想要解决住房问题，那租房无疑是物美价廉的一种方法，但租房不可能长久，而且很多人觉得租房不算是定居的一种，那么我们今天来看看必须买房了才叫定居吗?在外面买房家里还有宅基地吗?一、必须买房了才叫定居吗并不是买房了才叫定居，定居指长时间居住在某个地方，在这个地方工作甚至成家，有些定居者还要把户口落在定居的地方。由于有可能定居...

  2022-12-20 09:19